반응형 재테크/기타 재테크102 [오피스텔 사면 안되는 이유] 부동산회사에서 일할때 배움 결론먼저: 나 부동산회사에서 일할떄 대표님이 오피스텔은 사지말라고 했음 (1) 오피스텔은 이미 용적률이 800%가 넘어서 재건축이 거의 안됨. 아예 안된다고 보면 됨 (2) 오피스텔은 가격이 안오름. 시세차익이 안남. 월세용임 (3) 오피스텔은 진짜 수요가 없으면 폭삭 떨어짐 (4) 오피스텔은 수명이 10년임. 10년동안 월세빨아먹으려고 투자하는 거임 (5) 오피스텔은 매수할떄 세금이 엄청 붙음 (6) 오피스텔은 노후화되면 진짜 월세도 잘안나감 ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ 나는 옜날에 부동산회사에 다녔다. 거기서 참 많은 것을 배웠다. 나는 오피스텔에 환상?같은 것이 있었다. 왜냐하면 바로 앞에 삐까뻔쩍한 상업시설들이 많고, 엄청 높고,.. 2021. 11. 1. [구산역 재건축] 안돼 친구야ㅠㅠㅠㅠ 결론먼저: 아는 친구가 구산역 옆에있는 빌라를 샀다고 한다. 무슨 재개발,재건축 조합 이야기가 들린다고 한다. -> 너네빌라가 아닌, 너네 빌라 옆에서 재건축이 될꺼같은데ㅠㅠㅠㅠ 나한테 말해보고 사지ㅠㅠㅠ 옛날에 부동산 회사에서 일한 적이 있다. 아마 그떄 연봉이 4000인가?했다. 점심값도 주고 보너스도 받고 머 등등 다 포함해서 말이다. 거기가 재개발, 재건축을 전문으로하는 곳인데, 꽤 잘했다. 왜냐하면 어떤 경기도 특정지역의 실거래가와 호가를 그냥 혼자서 올렸기 때문이다. 지금 국토부실거래가 켜보면 내가 다닌 기간동안 실거래가가 쭈욱 올라가있다. 여기서 일해보고나서 아~~~ 어떤 새기들이 부동산 가격을 올렸구나 싶었다...... 물론, 비난은 안한다. 자본주의사회에서 지맘대로 사서 가격올리는건 잘못.. 2021. 10. 31. 이전 1 ··· 8 9 10 11 다음 반응형
