반응형 재테크/기타 재테크100 [HMM, 흄, 흐므므] 전환사채, 영업이익 등 상황정리 아는 과장님이 롯데정밀화학? 여기 넣으라고 해서 넣는데 -10%되고, 다시 hmm 넣으라고 했는데 -7%가 되었다. 물론, 내 이야기는 아니다ㅎㅎㅎㅎㅎㅎ 그런데 여기는 정말 K주식의 특징을 아주 잘보여주는 주식인거 같다. 즉 K주식은 영업이익은 물론이고, 정치, 세력(작전주) 등등을 모두 봐야하는 초고난도 주식이다. 아마 바둑에서 알파고가 어쩌고저쩌고 했는데, 미래에는 주식을 점령한 인공지능 이러면서 -> 다른 나라 주식은 전부 인공지능이 점령했는데, -> K주식만 마지막으로 남아서 인공지능과 대결하는 그런 장면이 이뤄질것이다;;;;; 그래서 그냥 누구나 아는 내용을 써보고자 한다. ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ 일단 이회사는 코로나 터져.. 2021. 11. 18. 아파트 영끌 실패: 결국은 아파트 포기함....... 나는 옜날에 부동산을 사려고 했다. 정확히 말하면 하남스타필드 주위에있는 복도식아파트이다. 진짜 그당시에 영끌하면 가능했다. 스타필드도 엄청 예쁘고 임장가봤는데 옛날 복도식아파트이기는 해도 엄청 깔끔하다. 주위에 산도 있고 그냥 엄청 깨끗하다. 그런데 꼭 나때 신용대출막고, LTV, DSR 높이고 그냥 무산됬다. 아예 불가능하게 되었다. ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ 일단 영끌하면 가능했다. 진짜 영끌이다. (1) 현재 나는 부채0 + 현금성 순자산 1억1000만원 보유 (2) 그당시 신용대출 - 7000만원 (3) LTV 65%만 잡아서 -> 3억 5000만원 -> 이렇게하면 대략 5억정도의 하남 아파트를 살수 있었다;; 2. 아파트가격.. 2021. 11. 18. 신용도 한번에 크게 올리는 방법: 전달 큰 돈 결제하고, 이번달에 환불하면 됨 내가 옛날에 카드값 한번 많이 나왔다고 신용도가 무슨 100몇점?이 떨어졌다고 글쓴적이 있다. 그런데 반대로해보니까 진짜 꿩충오르더라. 그래서 신용도 한번에 많이 올리는 방법을 적어보고자 한다. ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ 일단 카드값을 나는 한번에 많이 썻더니 신용도가 무슨 100점?이상 폭락한 적이 있었다. 내가 대학생 떄였고, 나는 알바도 하고 근로소득이 있었다. 그런데 그때 내가 129만원짜리 노트북이랑, 평소에 쓰는 돈 60만원이랑 + 시계 170만원짜리를 샀따. 그랬더니 과도한 지출이라고 하면서 무슨 신용도 100점을 내리까더라............. ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ.. 2021. 11. 15. 신용도 969점: 신용도 상승~~ 최근에 신용도를 봤다. 참고로 신용도는 매월 15일날 업데이트 된다. 그런데 전에 비하여 26점이나 올랐다!!!! 그래서 기분좋았다. 그런데;;;;;; 솔직히 아직까지는 신용도 높아서 이득은 거~~~~의 못봤다;;;;; 왜냐하면 대출 다막아서 나는 신용대출도 못받지..... 받을수는 있지만, 오차피 집못사서 받을 필요가 없다;;;;; ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ 신용도가 올랐다. 나는 신용도를 매월 15일날 본다. 왜냐하면 신용도는 항상 15일마다 업데이트 되기때문이다. 그런데 아직은 딱히 신용도가 높다고 이득본것이 거의 없다;;;;;; 아무튼 그렇다. 끝. 2021. 11. 15. 대학생 재테크: 실제로 내가 해본 10가지 방법 나는 아래처럼 대학생때 4,300만원을 벌었다. 월 220만원 정도를 벌었다. 그래서 내가 그동안 실제로 했던 10가지 재태크를 말해보고자 한다. 물론, 자본주의의 법칙에 의하여 절대로 편하게 돈버는 방법은 아니다. 그걸 기대했다면 그냥 돌아가는 것이 좋다. 그런데 실제로 돈이 벌린다. 그래서 꼭 봐보기를 바란다. https://aaa123.tistory.com/22 대학생때 벌었던 돈: 월 평균 220만원 + 4,000만원 모음 결론먼저: 나는 대학생때 최소 월195만원 벌었고, 운좋으면 450만원도 찍은 => 그랬더니 대학교 졸업하교 4000만원이 넘는 돈이 생기더라. 나는 대학생때 돈을 많이 벌었다. 투자로 번것은 매우 적 aaa123.tistory.com ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ.. 2021. 11. 11. 카드깡 50만원: 급할때만 = 난 현금이 많아서 쓴적 없음 솔직히 요즘 카드깡이라는 것이 먼지 모르는 사람이 종종있다. 카드깡이라는 것은 차깡이랑 비슷한거다. 현금이 없을때, 급하게 현금이 필요할때 신용카드를 끄어서 그것을 현금으로 만드는 것이다. 예로 카지노에서 도박중독자가 있다 -> 이제 그지라서 현금은 없고 돈도 없다. -> 그런데 신용카드는 있다.(물론, 정지당하겠지만) -> 그래서 일단 신용카드로 금을 산다음 -> 그 금을 판다. -> 금은 사실상 화폐나 다름없어서 그값의 90%는 받는걸로 안다. -> 그래서 금을 100만원어치 사고 -> 그 금을 금은방에 90만원에 파는거다. -> 그리고 도박한다. -> 신용카드 결재대금은 머 알아서 하겠지. 이것이 카드깡이다. ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ.. 2021. 11. 2. [카카오뱅크 신용도] 난 943점: 신용카드 사용하면 한번에 쑥오름 옜날에 내가 신용카드 사용하기전의 대학생일때는 신용등급 850점인가 840점인가 그랬다. 그당시 나의 스팩은 이렇다. (1) 신용카드 X / 체크카드 O (2) 대출은 X. 학자금대출도 X (학자금대출은 신용도랑 연관이 업다고 함) (3) 전재산 3000만원 정도, 부채X (4) 고용보험 들어있는 거 -> 월 50정도 찍혀있었을 것임. 그냥 보통 일반적인 대학생이면 신용등급이 780점~850점 정도로 형성된다고 한다. ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ 그리고 내가 대학생 3학년말, 4학년쯤에 신용카드를 만들었다. 그리고 한 2개월?정도 사용하더니 신용점수가 950점이 넘어갔다. 한번에 넘어갔다. 실제로 신용카드를 사용하면 신용등급이 한번에 오.. 2021. 11. 2. 대학생때 벌었던 돈: 월 평균 220만원 + 4,000만원 모음 결론먼저: 나는 대학생때 최소 월195만원 벌었고, 운좋으면 450만원도 찍은 => 그랬더니 대학교 졸업하교 4000만원이 넘는 돈이 생기더라. 나는 대학생때 돈을 많이 벌었다. 투자로 번것은 매우 적도 대부분 근로소득과 장학금 그런것이 많았다. 나는 대학생때 최소 195만원을 벌었고, 어떤 달에는 450만원까지 찍어본적이 있다. 우리집이 옛날에는 부자였다가 가난해졌기 떄문에, 그리고 돈은 보험이기 때문에 나는 그냥 계~~~속 안쓰고 모았다. 그러다보니 대학교 졸업하니 4000만원이 넘는 돈이 생기더라. ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ 나는 대학생떄 쉰적이 없다. 그냥 말이 쉰적이 없다는 것이 아니라 정말 쉰적이 없다. (1) 나는 주말에는.. 2021. 11. 2. [오피스텔 사면 안되는 이유] 부동산회사에서 일할때 배움 결론먼저: 나 부동산회사에서 일할떄 대표님이 오피스텔은 사지말라고 했음 (1) 오피스텔은 이미 용적률이 800%가 넘어서 재건축이 거의 안됨. 아예 안된다고 보면 됨 (2) 오피스텔은 가격이 안오름. 시세차익이 안남. 월세용임 (3) 오피스텔은 진짜 수요가 없으면 폭삭 떨어짐 (4) 오피스텔은 수명이 10년임. 10년동안 월세빨아먹으려고 투자하는 거임 (5) 오피스텔은 매수할떄 세금이 엄청 붙음 (6) 오피스텔은 노후화되면 진짜 월세도 잘안나감 ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ 나는 옜날에 부동산회사에 다녔다. 거기서 참 많은 것을 배웠다. 나는 오피스텔에 환상?같은 것이 있었다. 왜냐하면 바로 앞에 삐까뻔쩍한 상업시설들이 많고, 엄청 높고,.. 2021. 11. 1. [구산역 재건축] 안돼 친구야ㅠㅠㅠㅠ 결론먼저: 아는 친구가 구산역 옆에있는 빌라를 샀다고 한다. 무슨 재개발,재건축 조합 이야기가 들린다고 한다. -> 너네빌라가 아닌, 너네 빌라 옆에서 재건축이 될꺼같은데ㅠㅠㅠㅠ 나한테 말해보고 사지ㅠㅠㅠ 옛날에 부동산 회사에서 일한 적이 있다. 아마 그떄 연봉이 4000인가?했다. 점심값도 주고 보너스도 받고 머 등등 다 포함해서 말이다. 거기가 재개발, 재건축을 전문으로하는 곳인데, 꽤 잘했다. 왜냐하면 어떤 경기도 특정지역의 실거래가와 호가를 그냥 혼자서 올렸기 때문이다. 지금 국토부실거래가 켜보면 내가 다닌 기간동안 실거래가가 쭈욱 올라가있다. 여기서 일해보고나서 아~~~ 어떤 새기들이 부동산 가격을 올렸구나 싶었다...... 물론, 비난은 안한다. 자본주의사회에서 지맘대로 사서 가격올리는건 잘못.. 2021. 10. 31. 이전 1 ··· 7 8 9 10 다음 반응형
