[금리 인상] 집값하락 유튜버들이 하는 말들 정리

결론먼저

(1) 유튜브 보면서 집값하락하다는 유튜버들이 하는 말을 정리해봤다.

(2) 나는 오르던 말던 상관없다. 물가만 안올랐으면 좋겠다.

(3) 진짜 위에그림이 집값하락 유튜버들의 공통된 말이다.

 

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내가 집값하락한다는 유튜버들의 말의 공통점들을 정리해봤다. 

 

진짜 똑같은 말을 여러 유튜버들이 돌아가면서 하는 말들이다.

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(1) 일단 금리인상하면 -> 대출이자가 너무 높아진다.

(2) 그와중에 전세금 연장 끝난 전세자들이 -> 다시 전세를 잡아야하는데, 전세 이자금이 오히려 월세랑 같거나 차이가 없다.

(3) 그리고 그 높은 전세금을 대출하기도 어렵고, 대출할 엄두도 안난다. ->그래서 월세로 넘어가고 전세수요는 줄어든다. (실제로 지금부터 월세수요가 크게 늘고 있다고 한다.)

(4) 갭투자하는 사람들은 전세가 필수다. 전세 껴서 구입한거라서 전세 없으면 안된다. -> 그래서 전세 공급은 그대로다. 그래서 상대적으로 전세가가 낮아진다.

(5) 또 동시에 금리인상 + 대출어려움으로 부동산 대출이 어려워서 -> 부동산 매수세가 줄어든다.

(6) 그래서 전세가격은 낮아지고 -> 집값이 낮아진다. (전세는 집값의 선행지표다.)

 

아무튼 이런 원리가 공통적인 말이었다. 

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난 딱히 부동산이 오르던 말던 관심없다. 내리더라도 10억짜리 아파트다 6억이 되는 것도 아니고 해봐야 7~8억이 된다. 즉 부동산 가격 내려도 못산다.

 

그냥 물가만 안올랐으면 좋겠다.