반응형 재테크317 [주식 5년동안 하면서 느낀 것들] 진짜 알아서 해야함 ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ 나는 대학생때 부터 주식을 했으니까 대략 5년정도 되었다. 참 5년동안 많은 것을 배웠다. 그리고 느꼈다. 그래서 이것을 한번 나눠보고자 한다. 물론, 5년동안 했다고 잘하는 것은 절대 아니다. 최근 코로나 때문에 약간 수익을 많이 봤다. 그전에는 그냥 손해만 안날정도? 그냥 밥값이나 할정도였다. ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ 어떤 종목을 사게되면 사람 심리상 어쩔수 없이 네이버 종토방을 자주 보게된다. 그런데 나는 당당하게 말할수 있다. 이거 전혀 도움안된다. 그냥 모르는 사람들이 써놓은 글이다. 무슨 논리적으로 그럴사하게 쓰는 글이 있는데,.. 2021. 11. 1. [오피스텔 사면 안되는 이유] 부동산회사에서 일할때 배움 결론먼저: 나 부동산회사에서 일할떄 대표님이 오피스텔은 사지말라고 했음 (1) 오피스텔은 이미 용적률이 800%가 넘어서 재건축이 거의 안됨. 아예 안된다고 보면 됨 (2) 오피스텔은 가격이 안오름. 시세차익이 안남. 월세용임 (3) 오피스텔은 진짜 수요가 없으면 폭삭 떨어짐 (4) 오피스텔은 수명이 10년임. 10년동안 월세빨아먹으려고 투자하는 거임 (5) 오피스텔은 매수할떄 세금이 엄청 붙음 (6) 오피스텔은 노후화되면 진짜 월세도 잘안나감 ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ 나는 옜날에 부동산회사에 다녔다. 거기서 참 많은 것을 배웠다. 나는 오피스텔에 환상?같은 것이 있었다. 왜냐하면 바로 앞에 삐까뻔쩍한 상업시설들이 많고, 엄청 높고,.. 2021. 11. 1. [지출 2]자취 계획: 12월 예정 일단 나는 12월에 자취를 할예정이다. 딱히 필요해서 자취를 하는 것은 아니다. 우리집에서 한 400m 떨어진곳에서 자취할 예정이다. 흠~~~가족이랑 사이가 안좋아서 그냥 나가는 것이 맞다. 옜날부터 우리집은 별로 사이가 안좋았다. 원래는 회사 바로옆에 자취를해서 출퇴근 시간을 완전히 없애버릴려고 했지만...... 내가 사는 곳을 떠나기 싫어서 그냥 우리집 옆으로 가기로 했다. 출퇴근 시간이 없어지면 진짜 꿀인데...... 그리고 교통비를 아끼면 결국 자취비용도 줄어들게 된다. 아무튼 12월때까지 고민은 해볼것이지만, 일단 자취를 할예정이다. 만약에 내가 자취를 하게된다면 정기적으로 100만 원 정도가 소요 될것 같다. (1) 관리비 포함하여 월세로 70만원정도 나갈것이고 (2) 이제 밥도 해먹어야해서 .. 2021. 11. 1. [지출 1]2021.11.: 아껴쓰기 이번 11월달의 지출 예상이다. 아마 딱 80만원으로 끝내려고 한다. 최소 생활비가 30만원밖에 안된다. 아직 자취하기 전이라서 그런다. 이래서 부모집에 있으면 많이 모은다고 하는것 같다. 영양제로 월 20만원정도가 나간다. 사실 영양제 가격이 없으면 최소생활비는 10만원이다. 다음달에 자취해야해서 이번달은 많이 저축해서 현금을 많이 쌓아두려고 한다. 2021. 10. 31. [월급 1]2021.10.: 물가상승률이 높다. 이번 10월에는 기타 환급금이 많아서 638만원이나 벌었다. 물론, 실수령은 아니다. 재테크 비중을 크게 눌려야한다. 정확히 말하면 제테크-꾸준히 계정을 많이 벌어야한다. 오늘 참으로 놀라는 것을 봤다. 그것은 물가상승이다;;;; 말은 물가상승이 2~3% 그러지만, 편의점 물가를 보면;;;;; 한솥도시락을 봤는데, 진심 옛날에 비하여 가격은 달라진것이 없는데 퀄리티가 많이 떨어졌다. 특히 고기전이다. 옜날에는 고기전이 엄청 두툼했는데 지금은;;;;;; 진짜 요즘은 돈을 많이 벌어도 자산이 없으면 함부로 쓰면 안된다. 점점 살기가 어려워지는데, 불쌍한 사람들, 2030, 취준생들은 더 걱정이 된다. 아무튼 그렇다.... 2021. 10. 31. [자산현황: 1억1,450만원 = 28살] 어쩌다보니, 코로나 점프도 있고 재산이 여기까지 왔다. 28살 1억1450만원이면 아마, 대한민국 20대에서 상위 20% 정도 될것이다. 그리고 30살이 딱 시작되면 재산이 한 1억 4000만원 정도 될것 같은데 -> 30대 평균 50%정도 될것이다. 시세차익이 아닌 안전자산으로 샀다. 은 25.67돈이 있고, 은 6630g이 있다. 그래서 한 1,285만원 정도 있다. 나중에 IMF 같은거 터졌을때 보호하려고 샀다. 아마 이사가서 금고를 살때까지는 더이상의 매입은 없을 예정이다. 현금은 6,870원 정도 있다. 원화의 비중을 많이 줄이려고 금,은으로 바꾸고 그랬다. 그래도 혹시나해서 현금은 많이 비축해놓고 있다. 주식이나 예수금으로 3,263만원 정도있다. 현재 내가 괜찮다싶은 주식에 1000정도 들어.. 2021. 10. 31. [구산역 재건축] 안돼 친구야ㅠㅠㅠㅠ 결론먼저: 아는 친구가 구산역 옆에있는 빌라를 샀다고 한다. 무슨 재개발,재건축 조합 이야기가 들린다고 한다. -> 너네빌라가 아닌, 너네 빌라 옆에서 재건축이 될꺼같은데ㅠㅠㅠㅠ 나한테 말해보고 사지ㅠㅠㅠ 옛날에 부동산 회사에서 일한 적이 있다. 아마 그떄 연봉이 4000인가?했다. 점심값도 주고 보너스도 받고 머 등등 다 포함해서 말이다. 거기가 재개발, 재건축을 전문으로하는 곳인데, 꽤 잘했다. 왜냐하면 어떤 경기도 특정지역의 실거래가와 호가를 그냥 혼자서 올렸기 때문이다. 지금 국토부실거래가 켜보면 내가 다닌 기간동안 실거래가가 쭈욱 올라가있다. 여기서 일해보고나서 아~~~ 어떤 새기들이 부동산 가격을 올렸구나 싶었다...... 물론, 비난은 안한다. 자본주의사회에서 지맘대로 사서 가격올리는건 잘못.. 2021. 10. 31. 이전 1 ··· 29 30 31 32 다음 반응형
